Bilo da želite da kupite nekretninu kako biste jednog dana imali nešto da ostavite djeci ili želite da započnete posao sa sređivanjem i preprodajom stanova, ulaganje u nekretnine je jedna od najpametnijih investicija. Iako cijene nekretnina stalno rastu, uvijek može da se pronađe ono što tražite i upravo sada kada je tržište u punom jeku, postoji veliki broj nekretnina koje čekaju nove vlasnike. Situacija sa cijenama se neće promjeniti još neko vrijeme te je upravo ova konstanta jedan od razloga zašto je ovo polje koje je trenutno najzahvalnije kada je ulaganje u pitanju.
Zbog čega je ulaganje u nekretnine jedna od najboljih investicija u budućnost
Dodatna zarada
Kako svaki proizvod ima svog kupca, tako je i svaka nekretnina pogodna za izdavanje ili preprodaju. Veliki gradovi u koje se mladi ljudi sele zbog poslova i obrazovanja su najbolja mjesta za ulaganje u nekretnine. Upravo se u ovim mjestima stanovi najbrže izdaju i sa sve većim migracijama zbog ova dva razloga, potraga za stanovima više nije ograničena samo na početak školske godine, nego se ljudi sele tokom cijele godine i stalno su u potrazi za novim mjestima za život. Ovo je najbolji način da povratite novac ukoliko ste podigli stambeni kredit ili da dodatno zaradite ukoliko ste kupili stan za gotovinu.
Sigurno tržište
Svakodnevno se pojavi veliki broj novih stanova i kuća, ali isto tako raste i broj traženih nekretnina. Kao jedan od razloga za visoke cijene koje se trenutno nalaze na tržištu, stručnjaci izdvajaju činjenicu da iako se stalno gradi i ima dosta novih stanova, potražnja ipak premašuje ponudu. Upravo je ovaj deficit najbolji pokazatelj da je tržište nekretnina sigurno i da je potrebno ulagati novac kako bi se isti zaradio, ponekad i nakon par mjeseci od kupovine. Čak i da cijene ne nastave sa tendencijom rasta u budućnosti, neće se desiti drastičan pad koji će dovesti vašu investiciju u stanje gubitka ili minusa te je neophodno da istražite ono tržište koje vas zanima kako biste vidjeli na koji način se ono razvija.
Lokacija je presudna
Kada je u pitanju lokacija, na nekoliko stvari treba obratiti pažnju. Postoje dijelovi grada koji se tek počinju razvijati i potrebno je biti malo strpljiv kada je u pitanju znatno poskupljenje kvadrata i neka veća zarada bez ikakve dodatne investicije. Sa druge strane, investicije koje se odmah isplate su one u dijelovima grada koji su već urbanizovani i poznati među kupcima. Kako se i ti dijelovi mjenjaju i rastu kada je u pitanju novogradnja, Novi Beograd je jedno od najpopularnijih mjesta za kupovinu trenutno. Ova lokacija posjeduje sve ono što je potrebno za život, odlično je povezana sa ostatkom grada i pravo je mjesto za investitore.
Vrijednost kvadrata
Ukoliko izračunate koliko možete da dobijete ukoliko oročite određenu sumu novca i uporedite to sa rastom cijene kvadrata, shvatićete da se više isplati kupiti nekretninu. Uz to, u vašu korist ide i smanjenje kamatne stope kada su stambeni krediti u pitanju te je ovaj vid finansiranja sada dostupan većem broju zainteresovanih za ovu vrstu investicije. Pored toga, ukoliko oročite novac, ne možete ga podići određeni broj godina, dok ukoliko se promjeni situacija na tržištu, uvijek možete da prodate nekretninu i zaradite određenu sumu novca. Kako je ova matematika vrlo jednostavna, ukoliko nekoliko puta ponovite ovaj proces prodaje i kupovine stanova, čak i nakon plaćanja svih troškova, uspjećete da zaradite više no što ste planirali.
Ponekad je potrebno da prođe nekoliko godina kako biste povratili svoj novac ili ostvarili određeni kapital, dok se ponekad ovo ostvari za desetak i više godina. Bitno je da pre kupovine nekretnine odredite svoje ciljeve i šta imate na umu kada je zarada u pitanju kako biste mogli da napravite detaljan plan i ostvarite ono što ste naumili.